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Vivir en el Algarve - Lo que usted necesita saber?

El Algarve en Portugal es conocido como un centro turístico internacional. El Algarve sigue teniendo la hoteles y casas llenas al 100% durante los meses de verano y fines de semana durante todo el año, y el aeropuerto de Faro recibe vuelos cargados con cientos de turistas europeos que están completamente enamorados cuando se dan cuenta que en los meses más fríos del año, el sol sigue brillando, y una camisa simple es suficiente para conseguir el vestido cómodo ...

El Algarve es responsable de la mayor parte de los ingresos del turismo de ocio en Portugal. Entre las principales razones por las que los turistas eligen el Algarve:

El sol brilla un promedio de más de 300 días al año, creando maravillosos contrastes con los colores predominantes en esta región, Mar azul, cielo azul y campos verdes y oscuro y amarillo, las barreras a lo largo de las playas ...

¿Por qué Portugal?

De enero en el Algarve en Portugal
Fotografía tomada en enero de 2013 en la ciudad de Lagos, Algarve-Portugal

Pueden tanta gente estar equivocada? Sol, playas, vino de Oporto, golf, fútbol, ??todas estas imágenes son típicamente iconos portugués y, por supuesto, hay más, mucho más ... Mención Portugal en la conversación al instante desencadena los recuerdos de las personas Los días calurosos y bien gastado en compañía de familiares y amigos. Portugal es un destino turístico cada vez más popular - La gran mayoría de los visitantes proceden del Reino Unido (alrededor de 2 millones de dólares por año), Alemania y España, y un flujo constante de los países fuera de la comunidad europea y de los EE.UU., Canadá y Brasil .

Los precios en general son más baratos que en otros países europeos, las playas son numerosas y recorren el país de norte a sur, los maravillosos vinos y una deliciosa gastronomía son diversos e incomparablemente más barato que en la mayoría de países europeos. Estos factores, entre otros, hacen que año tras año, miles de personas eligen Portugal como la ubicación de la opción para la compra de segundas residencias o simplemente casa de vacaciones, muchos también eligen como residencia permanente, ya sea por jubilación, o simplemente por la necesidad de cambiar para traer más calidad de vida.

Los portugueses son gente tradicional, y exponentes incondicionales de los valores familiares y la red familiar extendida. Tener un estilo de vida tranquilo y una manera tranquila de ver la vida, se caracteriza por ser un pueblo muy acogedor y genuinamente amable.

La lengua portuguesa

Lo que mucha gente no sabe es que el idioma portugués es también uno de los más importantes en el mundo. Es un lenguaje maravillosamente rico y diverso que se habla en cuatro continentes alrededor de 200 millones de hablantes nativos. El portugués es en realidad la tercera lengua más hablada en Europa en el mundo, detrás de Inglés y Español. Es el idioma de Brasil, los países africanos. Angola, Mozambique, Guinea Bissau, Cabo Verde y Santo Tomé y Príncipe y Timor Oriental, y ha sido en tiempos no muy lejos el principal idioma de Macao.

¿Por qué elegir Portugal para vivir?

caminar en el atardecer en el Algarve
Madre y el hijo caminando por la playa al atardecer en el Algarve... sólo porque viven en el Algarve!

Portugal Algarve en general y, en particular, ha sido la elección constante para millones de turistas que nos visitan cada año.

Si usted está pensando en comprar una propiedad en el extranjero Portugal es sin duda una opción que debe considerar. En comparación con otros países europeos, existen grandes ventajas que ofrece el país, que van desde el bajo costo de vida el estilo de vida relajado. Se trata de un acogedor y con un especial abierto a la gente las familias campesinas. El clima y un enfoque más relajado a la vida son algunos de los principales factores que convencen a todos los años miles de personas eligen a Portugal como el país de su elección.

Ventajas de vivir en Portugal

Como se ha mencionado, hay muchas ventajas a la vida en Portugal. Más allá de los ya abordados, deje los siguientes otros puntos clave presenciados por algunas personas que ya han hecho el cambio:

  • Clima
  • Los precios de descuento en la compra de
  • Me encantó el lugar y la gente es muy amable y servicial
  • Sol de invierno
  • Buen punto de partida para el alquiler de coches en otros países europeos
  • Sigue siendo un lugar relativamente seguro
  • Un buen lugar para criar una familia
  • Hay mucho que hacer
  • La cantidad de personas que hablan Inglés en varias áreas
  • Vuelos baratos a Algarve
  • Estilo de vida da tiempo para estar con la familia
  • Precios de la vivienda
  • El acceso a un sinnúmero de campos de golf
  • Comunidad extranjera residente
  • Playas e islas desiertas

El Algarve es una apuesta segura para la mayoría de la gente, tanto por haber sido el anfitrión en algún momento durante los días de fiesta, para los bonos ya allí han creado de la amistad. La comodidad de una comunidad extranjera establecida puede ser beneficioso para algunos, especialmente en los primeros meses después de depositarse. Para aquellos que buscan una integración más valiente y plena en la vida portuguesa premiará tan fantásticas zonas de gran belleza natural, precios más baratos, y el sabor especial tan especial de lo que es verdaderamente real. Si por el contrario usted desea conseguir lejos de todo, usted puede encontrar fácilmente la tranquilidad a pocos kilómetros de distancia de las zonas turísticas.

Creemos que aquí se encontrará inmuebles de ensueño, y seremos capaces de vivir la vida que siempre has querido.

¿Has visto las distintas regiones de Portugal?

Costa Verde

Aquí se produce gran parte de la popular "vino verde", rojo y blanco. También es aquí donde encontramos el más grande, el Parque Nacional de Geres Boulder. El norte es rico en tradiciones, y es muy religioso y trabajador. Hacia el este, el Minho está flanqueado por montañas de Tras-os-Montes. Su gente es muy orgullosos de su herencia. La principal área industrial es el norte del Duero, y ya lo largo de las orillas de este río que son bodegas industriales seculares que producen el más famoso vino portugués, el vino de Oporto.

Alrededor de 1,3 millones de personas viven en los alrededores del puerto, participando en muchas de las actividades comerciales de la zona, además de la elaboración del vino, que también incluye la producción de cerámica, calzado, ropa, enlatados y algo de agricultura.

Costa de Plata

Las provincias centrales incluyen las tres fronteras:

Beira Alta,

Beira Baixa

Beira Litoral.

Beira es el hogar de un gran número de ciudades de gran interés histórico, como la hermosa ciudad de Coimbra, conocida por su universidad, fundada en el siglo 13. Monasterios, conventos, castillos, iglesias y museos son la prueba viviente de su valioso patrimonio histórico y artístico de valor universalmente reconocido. El interior de la región se construye sobre todo en granito, con unos paisajes increíblemente resistentes.

Lisboa

Lisboa es la capital de Portugal. Es una ciudad con mil años de historia, rica en monumentos y barrios tradicionales que ofrece mucho para ver y hacer. El río Tajo y el Sol son la capital portuguesa en un espejo de color de la belleza y la arquitectura única son evidentes. Lisboa es definitivamente de moda. La Región de Lisboa se centra cuarta parte de su población, que gravita toda la región alrededor de la ciudad de Lisboa. También es la región más rica y densa de Portugal, que atrae a una gran cantidad de personas no sólo de todas las regiones de Portugal y en el mundo, que se convierte en una ciudad global.

En los últimos tiempos, la región de Lisboa ha sido escenario de grandes eventos y conferencias internacionales, así como mayores inversiones destinadas a volver a esta ciudad un lugar destacado en el contexto europeo.

Extremadura

Zona de Extremadura cubre la tierra alrededor de Lisboa, con un paisaje impresionante como son los pintorescos pueblos de Obidos y Sintra y las estaciones de Estoril y Cascais, los destinos de verano, parte de la aristocracia europea. Además, el oeste se encuentra el Cabo da Roca, el punto más occidental de Europa, la provincia de Ribatejo se extiende a lo largo del valle del Tajo, una tierra muy fértil. Esta área tiene una población de 3.025.632 habitantes en una superficie de 2.802 km ².

Alto y el Bajo Alentejo

Llanuras del Alto y Bajo Alentejo se componen de oliva y el corcho, y grandes extensiones de tierra abierta están escasamente pobladas, pero aquí es donde el corcho se cultiva para proporcionar la mayor parte de las demandas del mundo, también es aquí que produce algunos de los mejores vinos Portugal. La ciudad de Évora fue galardonado con el Patrimonio Mundial y se merece una larga visita, y el mayor lago artificial de Europa (alqueva), las magníficas playas y pueblos vírgenes, que se encuentran a lo largo de la costa y hacia el Algarve son bien vale la pena una visita.

Algarve

Algarve, no está tan completamente entregada al turismo como la mención de su nombre indica en todas partes. Los centros turísticos dominan la costa por una estrecha franja que se extiende por cerca de 4/5 de la zona. El interior y algunas de las zonas costeras se mantienen prácticamente intactas y son áreas de gran belleza, con importantes reservas naturales. La costa oeste de Algarve, en particular, es el salvaje del Atlántico, con el ideal para las zonas de interés turístico. Las casas son en su mayoría grandes La mayor parte blanca, y todavía hay rastros de ocupación romana y musulmana, tanto en la arquitectura y canales de riego como en algunas frutas cítricas y las almendras. estos vínculos con el pasado también se encuentran en los nombres de lugares, como es el caso, por ejemplo, Albufeira, Algarve y Alcoutim.

La mayoría de las personas que trabajan en el ámbito del turismo y el entretenimiento. Los principales factores que llevan a las personas a elegir este como su destino de vacaciones principal es el elevado número de horas de sol, hermosas playas seguras y limpias, espectaculares acantilados, amplia variedad de campos de golf y acceso directo y fácil a varios puntos desde Europa hasta el aeropuerto internacional de Faro.

Industria y Economía en el Algarve:

turismo,
  • cerámico
  • armadura,
  • por,
  • Vino,
  • la producción de corcho,
  • la pesca y la agricultura a pequeña escala.
  • Cosas que ver y hacer: bosques de Monchique, playas, islas y reservas naturales, Sagres y Cabo San Vicente, Castillo de los Moros en Silves, mercado Loulé y hipódromo.
    Los tipos predominantes de propiedades en el Algarve: villas de lujo moderno , Apartamentos, centros turísticos, algunos, casas rústicas típicas de más edad y resorts de golf.

    Madeira y Azores

    Construido sobre las erupciones volcánicas, estos dos grupos de islas son regiones autónomas de Portugal. Madeira es un destino turístico muy popular para aquellos que aprecian su esplendor y la calma. Es especialmente hermoso en primavera, debido a las enormes flores de colores de la isla. Éstos son algunos de los mejores y más elegantes hoteles como el mundo Reids renombre. Wood produce el famoso vino de postre, plátano y bordados hechos a mano exquisitos.

    Las Azores, atraer visitantes menos convencional, más salvaje en la naturaleza, ofrece una experiencia única de la vida local. El avistamiento de ballenas son un éxito, mientras que algunas ciudades fueron consideradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Angra do Heroismo es un ejemplo de ello.

    Industria y Economía en las islas de Madeira y de las Azores:

    • turismo,
    • Vino,
    • plátano,
    • flores,
    • pesca,
    • presupuestos
    • bordados y mimbre
    • artículos de cuero.

    Lisboa

    Lisboa
    Terraza en la Praça do Comércio de Lisboa, también conocida como Terreiro HACE Paço

    Lisboa es la capital de Portugal. Es una ciudad con mil años de historia, rica en monumentos y barrios tradicionales que ofrece mucho para ver y hacer. El río Tajo y el Sol son la capital portuguesa en un espejo de color de la belleza y la arquitectura única son evidentes. Lisboa es definitivamente de moda. La Región de Lisboa se centra cuarta parte de su población, que gravita toda la región alrededor de la ciudad de Lisboa. También es la región más rica y densa de Portugal, que atrae a una gran cantidad de personas no sólo de todas las regiones de Portugal y en el mundo, que se convierte en una ciudad global.

    En los últimos tiempos, la región de Lisboa ha sido escenario de grandes eventos y conferencias internacionales, así como mayores inversiones destinadas a volver a esta ciudad un lugar destacado en el contexto europeo.

    Extremadura

    Zona de Extremadura cubre la tierra alrededor de Lisboa, con un paisaje impresionante como son los pintorescos pueblos de Obidos y Sintra y las estaciones de Estoril y Cascais, los destinos de verano, parte de la aristocracia europea. Además, el oeste se encuentra el Cabo da Roca, el punto más occidental de Europa, la provincia de Ribatejo se extiende a lo largo del valle del Tajo, una tierra muy fértil. Esta área tiene una población de 3.025.632 habitantes en una superficie de 2.802 km ².

    Alto y el Bajo Alentejo

    Llanuras del Alto y Bajo Alentejo se componen de oliva y el corcho, y grandes extensiones de tierra abierta están escasamente pobladas, pero aquí es donde el corcho se cultiva para proporcionar la mayor parte de las demandas del mundo, también es aquí que produce algunos de los mejores vinos Portugal. La ciudad de Évora fue galardonado con el Patrimonio Mundial y se merece una larga visita, y el mayor lago artificial de Europa (alqueva), las magníficas playas y pueblos vírgenes, que se encuentran a lo largo de la costa y hacia el Algarve son bien vale la pena una visita.

    Algarve

    Algarve, no está tan completamente entregada al turismo como la mención de su nombre indica en todas partes. Los centros turísticos dominan la costa por una estrecha franja que se extiende por cerca de 4/5 de la zona. El interior y algunas de las zonas costeras se mantienen prácticamente intactas y son áreas de gran belleza, con importantes reservas naturales. La costa oeste de Algarve, en particular, es el salvaje del Atlántico, con el ideal para las zonas de interés turístico. Las casas son en su mayoría grandes La mayor parte blanca, y todavía hay rastros de ocupación romana y musulmana, tanto en la arquitectura y canales de riego como en algunas frutas cítricas y las almendras. estos vínculos con el pasado también se encuentran en los nombres de lugares, como es el caso, por ejemplo, Albufeira, Algarve y Alcoutim.

    La mayoría de las personas que trabajan en el ámbito del turismo y el entretenimiento. Los principales factores que llevan a las personas a elegir este como su destino de vacaciones principal es el elevado número de horas de sol, hermosas playas seguras y limpias, espectaculares acantilados, amplia variedad de campos de golf y acceso directo y fácil a varios puntos desde Europa hasta el aeropuerto internacional de Faro.

    Industria y Economía en el Algarve:

    • turismo,
    • cerámico
    • armadura,
    • por,
    • Vino,
    • la producción de corcho,
    • la pesca y la agricultura a pequeña escala.

    Cosas que ver y hacer: bosques de Monchique, playas, islas y reservas naturales, Sagres y Cabo San Vicente, Castillo de los Moros en Silves, mercado Loulé y hipódromo.
    Los tipos predominantes de propiedades en el Algarve: villas de lujo moderno , Apartamentos, centros turísticos, algunos, casas rústicas típicas de más edad y resorts de golf.

    Madeira y Azores

     

    Construido sobre las erupciones volcánicas, estos dos grupos de islas son regiones autónomas de Portugal. Madeira es un destino turístico muy popular para aquellos que aprecian su esplendor y la calma. Es especialmente hermoso en primavera, debido a las enormes flores de colores de la isla. Éstos son algunos de los mejores y más elegantes hoteles como el mundo Reids renombre. Wood produce el famoso vino de postre, plátano y bordados hechos a mano exquisitos.

    Las Azores, atraer visitantes menos convencional, más salvaje en la naturaleza, ofrece una experiencia única de la vida local. El avistamiento de ballenas son un éxito, mientras que algunas ciudades fueron consideradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Angra do Heroismo es un ejemplo de ello.

    Industria y Economía en las islas de Madeira y de las Azores:

    • turismo,
    • Vino,
    • plátano,
    • flores,
    • pesca,
    • presupuestos
    • bordados y mimbre
    • artículos de cuero.

    Cuando los extranjeros que viven en Portugal?

    La grande majorité des visiteurs étrangers choisissent l'Algarve pour vivre ou passer des vacances. Actuellement, il existe déjà plusieurs communautés de d'Anglais, d'Irlandais, de Néerlandais et d'Allemands pleinement intégrés dans la communauté Algarvienne. Il existe des radios et des journaux propres à chacunes de ces nationalités ainsi qu'une série d'activités orientée en Anglais pour les faire se sentir chez-soi.

    Quelles sont les propriétés les plus recherchées au Portugal?

    Les stations touristiques et les complexes de golf sont dans la plupart développés pour de courts séjours. Cependant il existe beaucoup de personnes qui décident d'acheter dans un de ces complexes et font de fréquente visites pour des séjours à moyen et long terme. Les avantages sont évidents, sécurité, service d'accueil et soutien au propriétaire, entretien des piscines et jardins et dans certains cas, la possibilité de louer et de nettoyage. Normalement, ces complexes offrent des maisons jumelées et appartements ainsi que des maisons isolées avec piscine privée. Tout cela dans une copropriété fermée pas très éloignée des terrains de golf et des plages. Destiné aux étrangers les plus exigeants et aux portugais résidant dans d'autres régions du pays avec une plus grande capacité financière.

    À l'Algarve, il existe plusieurs complexes et propriétés de luxe étant le summum, la zone de triangle d'or où se situe le Complexe touristique de Quinta do Lago, Exclusivement composé de copropriétés fermées de luxe et propriétés privées de rêve, entourés de 5 spectaculaires terrains de golf de 18 trous et du parc national de Ria Formosa.

     

    La gran mayoría de los visitantes extranjeros eligió Algarve para vivir o de vacaciones. Actualmente ya hay varias comunidades de británicos, irlandeses, holandeses y alemanes que participan plenamente en la comunidad Algarve. Hay radios y periódicos para poseer alguna de estas nacionalidades, así como una serie de actividades destinadas a Inglés con el fin de hacer que se sientan como en casa.

    ¿Cuáles son los más buscados después de propiedades en Portugal?

    Complejos turísticos y desarrollos de golf se desarrollan sobre todo para estancias cortas. Sin embargo, hay muchas personas que deciden comprar una de estas complejas y hacer frecuentes visitas y estancias tener a medio y largo plazo. Las ventajas son evidentes, la seguridad, la recepción y el apoyo de los propietarios, mantenimiento de piscinas y jardines y, en algunos casos, la posibilidad de alquilar y limpieza. Normalmente, estos cambios crean a partir de casas y apartamentos a villas individuales con piscina privada. Todo esto en condominios cerrados, que no muy lejos de los campos de golf y playas. Dirigido a los extranjeros más exigentes y portugueses que residen en otras regiones del país con mayor capacidad financiera.

    En el Algarve hay varios desarrollos y propiedades de lujo son el pináculo de la zona del triángulo de oro se encuentra en que el resort de Quinta do Lago Exclusivamente compuesto por condominios cerrados y propiedades privadas de lujo de ensueño, rodeado de 5 espectaculares campos de golf de 18 hoyos y el Parque Nacional de Ría Formosa.

    Si su idea es comprar para residir todo el año podría ser una buena idea parar y pensar en cómo sería el tipo de lugar y la propiedad que te haría feliz. Mantenga una mente abierta y preparar una lista de verificación con sus deseos personales y los puntos vitales. Haga muchas preguntas y no estar satisfechos con las respuestas dudosas. Si usted no se siente plenamente satisfecho, buscar en otra parte. Hable con los vecinos potenciales y otras personas que viven o trabajan en esa zona. No compre hasta que esté seguro de que ha encontrado el lugar correcto. Asegúrese de que no se ocultan para que pueda hacer comparaciones realistas entre agencias, pida toda la información sobre cada propiedad y los costes de desarrollo. Una vez realizada, no hay razón para creer que el proceso no avanzará a la conclusión definitiva y exitosa, como lo ha sido durante muchos miles de personas antes que usted.

    Agencias inmobiliarias ofrecer una amplia gama de servicios para cubrir las ventas, la compra o arrendamiento de bienes, además de arrendamiento y administración. Algunos de los agentes más experimentados también pueden ofrecer asesoramiento y contactos a la parte financiera del proceso, y los servicios relacionados con la transmisión. Las comisiones para el agente son pagados por el vendedor, en promedio, sólo alrededor del 5% del precio de venta más IVA (VAT).

    Todos los agentes de bienes raíces deben estar legalmente registrada en Portugal (ya sea en el extranjero o portugués) y debe tener un AMI (Asociación de Agentes Inmobiliarios) evidenciando número.

    Siempre pida para comprobar la licencia oficial de cada agencia de bienes raíces.

    Hay una clara ventaja para los que utilizan los servicios de los agentes de bienes raíces, ya que le acompañará y le ayudará en todas las fases del proceso, conocedores de cada propiedad que comercializan, las ventajas y desventajas de cada zona del Algarve.
    Los agentes pueden y deben ser un activo en la búsqueda de la propiedad ideal y deben realizar la compra de forma fácil, totalmente transparente y nada complicado proceso.

    Si votre idée est d'acheter pour habiter l'année entière peut-être serait-il une bonne idée de réfléchir sur quelle type d'endroit et de propriété qui vous rendrez heureux. Gardez l'esprit ouvert et élaborez une liste de vérification avec vos désirs personnels et vos points vitaux. Posez beaucoup de questions et ne soyez pas satisfait des réponses douteuses. Si vous ne vous sentez pas entièrement satisfait, cherchez ailleurs. Parlez à des voisins potentiels et d'autres personnes qui vivent ou travaillent autour de cette zone. N'achetez pas jusqu'à ce que vous soyez sûr que vous avez trouvé le bon endroit. Assurez-vous qu'il n'existe pas de coûts occultes pour que vous puissiez faire des comparaisons réalistes entre les agences, demandez le maximum d'informations sur chaque propriété et complexe. Une fois que vous l'avez fait, il n'y a aucune raison de ne pas croire que le processus n'aboutira pas et aura une fin heureuse, comme il l'a été pour des milliers de personnes avant vous.

     

    Les agences immobilières offrent une large gamme de services pour couvrir les ventes, l'achat ou la location de biens, en plus de la location et de la gestion. Certains des agents les plus expérimentés peuvent également offrir des conseils et des contacts pour le côté financier du processus, outre les services de transfert de propriété. Les commissions de l'agent sont uniquement payés par le vendeur, en moyenne environ 5% du prix de vente hors TVA (TVA).

    Tous les agents immobiliers doivent être légalement enregistrés au Portugal (qu'ils soient étranger ou portugais) pour cela ils devront avoir un numéro AMI (Association des Médiateurs Immobiliers) qui le prouve.

    Demandez toujours de vérifier la licence officielle de chaque agence immobilière.

    Il existe un avantage évident pour ceux qui utilisent les services d'agents immobiliers, car ils pourront vous accompagner et vous aider dans toutes les phases du processus, Ils connaissent très bien chaque propriété qu'ils commercialisent, les avantages et les inconvénients de chaque région de l'Algarve.
    Les agents peuvent et doivent être une plus-value dans votre recherche de la propriété idéale et devront faire de l'achat un processus facile, claire et sans complication.

    Escuelas Internacionales

    Escuela Internacional de Vilamoura
    Vista aérea de la escuela internacional de Vilamoura, Algarve-Portugal

    Hay un número creciente de escuelas internacionales en Portugal, lo que refleja el creciente número de residentes extranjeros. Algunos de ellos siguen un plan de estudios británico o americano, pero hay otras escuelas que utilizan un sistema de Portugués-Inglés. En la mayoría de los casos se trata escuelas hay una interesante mezcla de nacionalidades y mejores instalaciones para los estudiantes, como en el caso de la Escuela Británica de Porto Santo Domingo, en Lisboa, o la Escuela Internacional del Algarve en Porches y el Colegio Internacional de Vilamoura. Las escuelas se han establecido a largo y buena reputación. 'S importante comprobar cuidadosamente cada propiedad por preguntarle a su folleto de la escuela, los detalles del plan de estudios, sus profesores e instalaciones. Asegurarse de que cuando usted visita cualquier escuela potencial pueden chatear con otros padres.

    Deportes

    • Surf / windsurf -. Muy popular entre los jóvenes, Portugal está bien posicionada en las competiciones internacionales buenos lugares para surfear son las playas de Sagres en el sur ya lo largo de Lisboa - Guincho y Praia das Macas.
    • Vela - Deporte compartida por muchos clubes. • Ciclismo • Buceo • Equitación • La caza y la pesca. Los viajes de pesca abundan en el Algarve. También puede ir en excursiones a los delfines locales, o simplemente para disfrutar de maravillosos paisajes.
    • Fútbol. Los equipos más conocidos son el Benfica y el Sporting (ambos de Lisboa), y el FC Porto. Saw Portugal anfitrión del concurso Euro 2004, y en preparación, cinco nuevos estadios fueron construidos y cinco renovado. • Tenis, basquet, voleibol, balonmano, patinaje, hockey, esquí náutico y de golf.

    Visa Gold - permiso de residencia permanente

    Con el objetivo de promover Portugal, un permiso de residencia especial para los turistas extranjeros que deseen invertir en Portugal más de 500.000 valores de Euros fue creado. Este permiso es un permanente conocida Visto como Oro Visa

    Abogados

    Incluso si usted es fluido en el idioma Inglés, no hay ningún inconveniente para entregar el proceso a aquellos que están acostumbrados a tratar con algunos de la burocracia portuguesa, a alguien de confianza para supervisar todo el proceso para usted. Si usted está comprando de un país extranjero, usted necesita dar a su "Poder de Abogado Fiscal" para su abogado puede mover en su nombre. Incluso ahora residir en Portugal para entregar el caso a su abogado simplemente le da la paz de la mente, y reduce al mínimo el riesgo de complicaciones.

    • Hacer contacto con un buen abogado a algún amigo que ya ha comprado aquí.
    • Por favor, consulte con el agente de bienes raíces debe tener una lista de ellos.
    • No utilice el mismo abogado que el vendedor.

    Laboral Tributaria

    Aunque no es obligatorio contar con un estudio completo de la situación de la propiedad que está comprando es conveniente y aconsejable hacer un tipo de inspección de la propiedad para su propia tranquilidad, incluso si es nueva. Sólo 10 o 20 años en Propiedades ya pueden ser objeto de algunos defectos graves, como algunos que fueron construidos durante la última década en la que se utilizaron los materiales y métodos de construcción menos. Por supuesto, puede hacer su propia inspección cuidadosa, y si usted sabe dónde buscar. Comentarios y búsquedas se pueden realizar por los agentes de bienes raíces, o pueden ser capaces de recomendar a alguien que lo hace.

    Los bancos y las instituciones financieras

    Como hay diferentes maneras de obtener financiación para comprar su casa en Portugal, se le puede tratar con:

    • su gerente de banco y desde su país de origen
    • un administrador de cuentas de un banco en Portugal
    • una sed de un banco que opera en Portugal con sede en el extranjero
    • un asesor financiero de las empresas extranjeras.

    En general, todos los bancos asignan una determinada persona para que sea su gerente de cuenta. Sin embargo, las personas que ahora trabajan en las instituciones bancarias en el Algarve hablan Inglés y están bien entrenados y eficiente, y debe ser capaz de referirse a los órganos competentes, si ellos mismos no pueden ayudarle. El sistema bancario portugués, en general, es mucho más eficiente de lo que imaginas.

    Proyectos y plan de compra

    En Portugal es normal incluso cuando la obra no se haya completado, estará con el equipo de ventas en el mismo desarrollo o agente de bienes raíces que usted tendrá que tratar. Sin embargo, en las empresas más pequeñas es posible que, si se solicita, pueden llegar a conocer a los propietarios. Siempre vale la pena consultar a otro trabajo por los mismos propietarios o constructores, para tener una idea de su calidad. Pregúntele a su agente de bienes raíces para obtener detalles de otras construcciones que tienen.

    El apartamento y la gestión

    El condominio es una comunidad de propietarios y el equipo directivo. Si va a comprar un edificio o dentro de una empresa será necesario formar un comité de residentes, para supervisar el funcionamiento de todos los servicios y el uso adecuado de los fondos entregados mensualmente por los propietarios de apartamentos. La comunidad de propietarios por lo general tienen sus propios directores elegidos por los propietarios, ya veces una persona o agencia fuera. Ellos trabajan para garantizar que todos los propietarios pagan sus cuotas de urbanización debidas por los servicios municipales, como la piscina y el jardín, limpieza y mantenimiento, las carreteras y el mantenimiento del edificio y la reparación de las zonas comunes. Las normas y reglamentos que rigen el condominio son acordados por la mayoría de los propietarios y registrados a fin de ser practicado por todos. Los propietarios deben asistir a las reuniones anuales, aunque en la práctica esto no siempre es práctico por lo que siempre puede solicitar la presencia de su abogado.

    El proceso de compra de propiedad

    He aquí un resumen del proceso de compra:

    1. Buscar vivienda o terreno y negociar el precio
    2. Realizar inspecciones y encuestas
    3. Instruya a un abogado para que actúe en su nombre
    4. Abogado negocia el contrato de venta
    5. pagar el depósito y acordar una forma de pago
    6. Suscribir Contrato de Promesa
    7. Requerir NIF / Tarjeta de
    8. Abrir cuenta bancaria
    9. Abogado consigue los certificados de registro de la propiedad
    10. Pago del impuesto de propiedad
    11. Inscríbete propiedad en el registro de la propiedad y pagar las tasas locales

    El proceso global puede ser simple si todo va según lo previsto, la documentación está en orden, y se firmó el tiempo, si hay una negociación de la compra y venta contrato justo para ambas partes (Es por eso que es tan importante tener representación legal, y no ir solo), y el dinero listo para ser transferido,

    El proceso completo de compra de una casa en Portugal sólo puede tomar de 2 a 3 semanas.

    Aquí está el artículo completo en Comprar una casa en Portugal

    El mercado de alquiler de bienes raíces es muy fuerte en el Algarve

    A menos que tenga su propiedad en las zonas turísticas, usted encontrará que es muy difícil vender una propiedad en alquiler. Lejos de la costa va a ser mucho más dependiente de la publicidad frecuente.

    principal período de alquileres de vacaciones es de abril a octubre, durante el cual el propietario puede ganar lo suficiente para cubrir sus gastos para el dinero el año entero. mayoría de los expertos financieros coinciden en que si usted alquila su propiedad por alrededor de . ocho meses, incluyendo los meses de verano, julio y agosto, es probable que obtenga un retorno de su inversión entre 5 y 8%, dependiendo del tamaño y ubicación de la propiedad tendrá una gran influencia de estos números:

    • Ubicación
    • Superficie de la finca - Número de habitaciones
    • calidad y nivel de acabado
    • piscina
    • accesibilidad al aeropuerto / Acceso
    • proximidad a las playas y entretenimiento
    • Los muebles - para alquiler a corto plazo, se debe incluir una cierta cantidad de muebles y accesorios
    • Los servicios adicionales, tales como la limpieza.

    A los factores descritos anteriormente, el regreso de los propietarios es probable que sea bastante rápido, la mayoría de la gente que busca para alquilar por periodos cortos de licencia entre 2-3 semanas. Esto significa que usted necesita para organizar el "switch-over" en el espacio de tiempo que la casa está vacía, es necesario limpiar y reemplazar la ropa de cama y toallas antes de que lleguen los invitados nuevos. Dependiendo de la época del año se puede disfrutar de diferentes tipos de clientela, las familias optan predominantemente los meses de verano, mientras que en primavera y otoño serán propiedades de alquiler más frecuentes en las parejas mayores

    Préstamos

    Para los no residentes, un préstamo se hace generalmente por un máximo de sólo 15 años, y por lo general no superan la edad de jubilación de 65 años. Típicamente, la cantidad prestada es de hasta aproximadamente 75% del valor de la propiedad.

    Costos Anuales

    Determine su presupuesto en detalle y ser honesto contigo mismo acerca de lo que puede y no puede permitirse. Déjese guiar por profesionales con experiencia.

    1. El IMI es un coste anual para cada uno los cargos municipales. Varía en función de varios factores, tales como la zona en que se encuentra la propiedad, la edad y el tipo de propiedad.
    2. Condominio o comisiones de administración: depende del tipo y el tamaño de la propiedad y qué servicios se ofrecen Asegúrese de saber de antemano los valores que se cobrarán .
    3. Mantenimiento de jardines privados y piscina: no va a ser difícil encontrar a alguien local para manejar la situación para usted y mucho más barato.
    4. la luz, agua y gas.

    Choque de culturas

    Portugal no es tan marcadamente diferentes ya que algunos países, se podría haber elegido. ¿Qué tan activo y miembro de pleno derecho de la UE es un país democrático, tolerante, abierta y libre que le da una cálida bienvenida a sus visitantes frecuentes. lo largo de los años se ha beneficiado de los subsidios, y como resultado puede ver claramente en todas las nuevas carreteras y caminos, hospitales y mejoras en la infraestructura se han hecho. 's economía era estable durante mucho tiempo, aunque es ahora pasando por un momento difícil de la crisis.

    Por otro lado, sigue siendo (afortunadamente) un país con sus tradiciones, muchos de ellos vinculados a las creencias religiosas, un país donde la familia sigue siendo importante, y donde la gente todavía se preparan para ayudar a los demás sólo por la satisfacción de ser un buen ciudadano. Esto es particularmente evidente en las zonas rurales.

    Cuestiones Fiscales

    Cualquier persona que resida en Portugal pagará impuestos a las autoridades portuguesas. Si usted vive en Portugal desde hace más de 183 días por año natural, o si tiene una vivienda permanente aquí, usted es considerado un residente de Portugal. De lo contrario , usted continuará pagando impuestos en su país existe un acuerdo para evitar que la gente paga doble imposición, pero es necesario determinar en qué país desea efectivo. Si usted está pagando en Portugal, se necesita un número impuestos (número de contribuyentes). Si ha adquirido una propiedad en Portugal, es que ya tiene uno de estos números.

    Los contribuyentes deben presentar sus propias declaraciones de impuestos en Portugal:

    • (A) entre el 1 de febrero y el 15 de marzo para los trabajadores de los demás y / o pensiones.
    • (B) Entre el 16 de marzo y 30 de abril de todos los otros ingresos.

    Las tasas de impuestos varían desde 14 hasta 40%, y hay toda una lista de las posibles deducciones que se pueden hacer, incluido el pago de la salud y la educación. Sin embargo, como las regulaciones financieras cambian a menudo, es necesario asegurarse de que su información es la más reciente, antes de completar los formularios. Usted puede obtener el apoyo de un local o de contabilidad oficinas fiscales firmes al sitio del sistema fiscal portugués tiene información en Inglés sobre:. Www.dgci.min-financas.pt

    Religión y fiestas

    Portugal es un país predominantemente católico, el 97% de la población profesa esta fe. Sin embargo, el poder de la iglesia y su atractivo para las masas sin duda ha disminuido en los últimos años. Siempre ha sido el bastión norte de la iglesia, y en la actualidad sigue siendo una fuerza unificadora, aunque más débiles. 's Sur nunca tuvo el mismo pacto con la iglesia, aunque no hay fiestas religiosas, y la gente va a la iglesia. mayoría de las personas, como en muchos países, participa en momentos especiales como bodas, Navidad y Pascua, pero no mucho más.
    Cada región tiene su propio calendario de festivales y eventos locales, lo que resulta en una lista nacional de los centenares si no miles de fiestas locales.